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Norme tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

PARTE I DISPOSIZIONI GENERALI stampa
Capo I Contenuti e articolazioni del Regolamento Urbanistico stampa
Art.1 Contenuti del Regolamento Urbanistico
Art.2 Articolazione del regolamento urbanistico
Capo II Discipline e piani di settore / Relazioni con il Regolamento Urbanistico stampa
Art.3 Disciplina della distribuzione e localizzazione delle funzioni
Art.4 Piani di settore di competenza comunale
Capo III Valutazione e monitoraggio degli effetti stampa
Art.5 Valutazione del regolamento
Art.6 Valutazione integrata degli effetti ambientali delle trasformazioni e Valutazione Ambientale Strategica
Art.7 Monitoraggio degli effetti
Art.8 Integrazione tra le procedure
Homme Bianco Blanc Vaasa Finncomfort Bianca nappa À Derby Lacets Capo IV Disposizioni relative agli assetti insediativi stampa
Art.9 Parametri urbanistici ed edilizi
Art.10 Tolleranze di costruzione
Art.11 Dotazioni di parcheggio per la sosta stanziale
Art.12 Dotazioni di parcheggio per la sosta di relazione
Art.13 Contenimento dell'impermeabilizzazione superficiale e smaltimento delle acque meteoriche
Art.14 Distanze minime tra fabbricati
Capo V Edilizia sostenibile / incentivi economici e urbanistici stampa
Art.16 Principi generali e campo di applicazione
Art.17 Progettazione integrata
Art.18 Requisiti minimi obbligatori e istituto della premialità
Art.20 Sanzioni e deroghe
TITOLO II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO stampa
Capo I Modalità di attuazione stampa
Art.21 Modalità di attuazione del Regolamento Urbanistico e disposizioni generali sui Piani attuativi e i Progetti unitari
Art.22 Piani Attuativi e interventi convenzionati con Progetto Unitario
Art.23 Intervento urbanistico-edilizio diretto, comprese fattispecie convenzionate o soggette a sottoscrizione di atto d'obbligo
Capo II Edilizia residenziale sociale stampa
Art.24 Edilizia residenziale sociale - E.R.S.
Capo III Perequazione stampa
Art.25 Aree soggette a perequazione urbanistica
Art.26 Parametri perequativi per le aree TR e TRpr
Art.27 Parametri perequativi per le aree RPa
Art.28 Parametri perequativi per le aree RC
Art.29 Registro delle quantità edificatorie
Capo IV Articolazione di specifiche categorie o tipologie di intervento urbanistico-edilizio stampa
Blanc À nappa Bianca Finncomfort Bianco Homme Derby Lacets Vaasa Art.30 Interventi di manutenzione ordinaria senza mutamento dell'esteriore aspetto degli immobili
Art.31 Interventi di manutenzione ordinaria recanti mutamento dell'esteriore aspetto degli immobili
T38 Più Proiseg 3011 Safemaster Hugo Chaussure HXqWFZqg Interventi di manutenzione straordinaria
Art.33 Interventi di restauro e di risanamento conservativo
Art.34 Ristrutturazione edilizia
Art.35 Addizioni pertinenziali
Art.36 Addizioni volumetriche
Art.37 Sostituzione edilizia
Art.38 Ristrutturazione urbanistica
Art.39 Nuova edificazione
Capo V Disposizioni particolari stampa
Art.40 Interventi pertinenziali
Art.41 Interventi di manutenzione straordinaria con carattere di urgenza
Art.42 Interventi e/o manufatti a carattere temporaneo
Art.43 Interventi in deroga alle previsioni del Regolamento Urbanistico
Art.44 Ricostruzione di edifici diruti
Art.45 Interventi ammissibili su edifici e/o consistenze edilizie legittimati in forza di provvedimenti di sanatoria straordinaria
Art.46 Interventi ammissibili su consistenze edilizie oggetto di sanzioni sostitutive della rimessa in pristino
Art.47 Interventi ammissibili sul verde urbano - Regolamento del verde urbano
PARTE II DISCIPLINA PER LA GESTIONE DELLE RISORSE PAESAGGISTICHE, AMBIENTALI, CULTURALI E DEGLI ASSETTI INFRASTRUTTURALI E INSEDIATIVI ESISTENTI stampa
TITOLO I DISCIPLINA DEGLI AMBITI COMPLESSI stampa
Capo I Discipline di tutela e valorizzazione dei paesaggi e dei beni culturali stampa
Art.48 Ambito delle colline boscate di Montepescali e Batignano
Art.49 Ambito delle colline coltivate della Grancia
Art.50 Ambiti testimoniali delle sistemazioni agrarie storiche
Art.51 Ambito del parco Archeologico
Art.53 Luoghi delle relazioni tra città e territorio: Parco agricolo di Grosseto
Art.54 Itinerari di interesse storico-culturale
Art.55 Mobilità lenta
TITOLO II DISCIPLINA DELLE INVARIANTI STRUTTURALI stampa
Art.56 Contenuti e finalità
Capo I Invarianza storico - insediativa stampa
Art.57 Valori e testimonianze storico culturali e archeologiche
Art.58 Sistemi insediativi storici minori al 1823
Art.59 Insediamenti e tracciati viari presenti al 1942
Art.60 Sistema insediativo della bonifica
Capo II Invarianza paesaggistico - ambientale stampa
Art.61 Sistema dunale
Art.62 Sistema umido
Art.64 Colture agrarie storiche
Art.65 Geotopi ed altre emergenze geologiche catalogate dalla Provincia di Grosseto
Capo III Invarianza socio - culturale stampa
Art.66 Ambiti di valore antropico
Art.67 Aree pubbliche centrali degli insediamenti
Art.68 Tratti di percorsi panoramici e punti visuali emergenti
Art.69 Il sistema degli usi civici
TITOLO III DISCIPLINA DEI TESSUTI stampa
Capo I Disposizioni generali stampa
Capo II Tessuti insediativi prevalentemente residenziali stampa
Art.71 Tessuto antico
Art.72 Tessuto storico
Art.73 Tessuto storico unitario
Art.74 bis Tessuto consolidato promiscuo
Art.75 Tessuto consolidato unitario
Art.76 Tessuto consolidato unitario pubblico
Capo III Tessuti insediativi prevalentemente produttivi stampa
Art.78 Tessuto produttivo
Capo IV Tessuti insediativi rurali stampa
Art.79 Tessuti rurali prevalentemente residenziali
Art.80 Tessuti rurali prevalentemente produttivi
TITOLO IV CLASSIFICAZIONE DEL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE stampa
Capo I Disposizioni generali stampa
Art.81 Classificazione del patrimonio edilizio. Contenuti e finalità
Art.82 Edifici ricompresi nella Classe 1 - Edifici o complessi di rilevante interesse storico architettonico
Bianco Bianca Blanc Lacets À Homme nappa Derby Finncomfort Vaasa Art.83 Edifici ricompresi nella Classe 2 - Edifici o complessi di interesse storico - architettonico
À Blanc nappa Bianca Bianco Finncomfort Lacets Vaasa Derby Homme Art.84 Edifici ricompresi nella Classe 3 - Edifici o complessi di carattere storico testimoniale
Art.86 Edifici ricompresi nella Classe 7 - Edifici secondari
Art.87 Edifici privi di scheda / disciplina e procedimento di classificazione
TITOLO V DISCIPLINA DELLE ATTREZZATURE E SERVIZI PUBBLICI O DI INTERESSE COMUNE stampa
Capo I Attrezzature e servizi pubblici e/o di interesse comune stampa
Art.88 Aree ed attrezzature per servizi pubblici e/o di interesse comune (aree standard)
Art. 89 bis Accesso alla duna mobile
Art. 89 ter L'arenile e il suo utilizzo
Art. 89 quater Disciplina dei punti di ristoro sull'arenile
Art. 89 quinquies Condizioni per la fattibilità degli interventi
Art.90 Aree cimiteriali e fasce di rispetto
Art.91 Impianto delle Strillaie
TITOLO VI DISCIPLINA DEGLI USI PARTICOLARI stampa
Capo I Orti sociali, aree ortive e verde privato vincolato stampa
Art.92 Orti sociali e aree ortive
Art.94 Usi specialistici / Contenuti e finalità
Capo III Usi e/o attività turistico-ricettive o ricreative stampaCoolmax Calzini Grigio 92000700039 Basso Formato Cenere Snickers 39 37 5Rqqgw
Art.95 Edificazione esistente a destinazione turistico-ricettiva alberghiera
Art.96 Modifica destinazione uso RTA e CAV nelle aree urbane e nel territorio aperto
Art.98 Aree per attività culturali e/o ricreative all'aperto
Capo IV Usi e/o attività produttive e/o commerciali stampa
Art.99 Edifici specialistici esistenti a destinazione commerciale
Art.100 Opifici ed impianti esistenti per attività di trasformazione e conservazione dei prodotti agricoli
Art.101 Aree per il deposito o l'esposizione di merci e/o materiali all'aperto
Art.102 Aree per il deposito e lo stoccaggio di materiali edili e/o per la messa in riserva di rifiuti inerti non pericolosi derivanti da demolizione
Art.103 Aree per impianti di autodemolizione
Art.103bis Aree per attività estrattive
TITOLO I ASSETTI INSEDIATIVI stampa
Capo I Trasformazione, Recupero e Riqualificazione degli assetti insediativi e/o ambientali stampa
Vaasa Bianco Finncomfort Bianca Derby Homme À Blanc Lacets nappa Art.104 Aree "TR" / Trasformazione degli assetti insediativi
Art.105 Aree "RC" / Recupero degli assetti insediativi e/o ambientali
Art.107 Aree "RQ" / Riqualificazione degli assetti insediativi e/o ambientali
TITOLO II INFRASTRUTTURE PUBBLICHE E/O DI INTERESSE PUBBLICO O GENERALE stampa
Homme Lacets Vaasa Bianco Derby Bianca Finncomfort À nappa Blanc Capo I Infrastrutture viarie e di trasporto e relativi servizi per la mobilità stampa
Art.109 Aree per sedi stradali, piazze e spazi pubblici ad esse accessori
Art.110 Linee di arretramento e fasce di rispetto stradale
Art.111 Impianti per la distribuzione dei carburanti
Art.112 Aree sosta camper
Capo II Reti e infrastrutture tecnologiche stampa
Art.113 Reti ed impianti per il trasporto e la distribuzione dell'energia elettrica
Art.114 Impianti e/o installazioni per telefonia mobile e/o telecomunicazione
Art.115 bis Acquedotto
Art.116 Aree con presenza di stabilimenti a rischio di incidente rilevante
Art.117 Impianti di produzione energetica da fonti rinnovabili - disposizioni generali
Art.118Basket Nero Speciali Scarpe Nike Uomo Per Il IF6wgq Impianti di produzione energetica da fonti rinnovabili nel territorio rurale
TITOLO III DISCIPLINA DI TUTELA DELL'INTEGRITÀ FISICA DEL TERRITORIO stampa
Art.119 Tutela dell'integrità fisica del territorio
Art.120 Fattibilità degli interventi - Parere Autorità di Bacino
PARTE IV DISCIPLINA DEL TERRITORIO APERTO stampa
TITOLO I DISCIPLINA DEL TERRITORIO APERTO stampa
Capo I Disposizioni generali stampa
Art.121 Le articolazioni del territorio aperto
Art.122 Il territorio rurale
Art.123 Aree ad esclusiva funzione agricola
Art.124 Aree a prevalente funzione agricola
Art.125 Il territorio complementare
Art.126 Definizioni
Art.127 Frazionamenti di terreni agricoli
Art.128 Boschi
Capo II Interventi di nuova costruzione di edifici rurali di impianti e manufatti stampa
Art.129 Nuove abitazioni rurali
Art.130 Nuovi Annessi agricoli
Art.131 Serre fisse e serre con copertura stagionale o pluriennale
Art.132 Annessi agricoli per la coltura amatoriale
Art.133 Manufatti precari
Art.134 Rifugi per squadre di caccia
Art.134 bis Impianti fissi di pesca
Capo III Interventi sul patrimonio edilizio esistente stampa
Art.135 Interventi sugli edifici ad uso agricolo
Art.135 bis Interventi possibili sugli edifici appartenenti alle classi tipologiche "Ente Maremma"
Art.136 Le trasformazioni ammesse per gli edifici esistenti ad uso non agricolo
Art.137 I mutamenti di destinazione d'uso per realizzare attività in contoterzi di servizio all'agricoltura
Art.138 Interventi di sistemazione ambientale
Capo IV Programma aziendale di miglioramento agricolo ambientale stampa
Art.139 Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale (P.A.P.M.A.A.)
Capo V Agriturismo stampa
Art.140 Disposizioni generali
Art.141 Attività agrituristica
Capo VI Usi particolari stampa
Art.142 Aree destinate a coltivazione orticola per l'autoconsumo o per scopi economici non prevalenti
Art.142 bis annessi agricoli in aree periurbane
Art.143 Acquacoltura
Art.144 Risicoltura
Art.144 bis Cinotecnica
Art.145 Recinzioni
Art.146 Disciplina di impianti per animali nel territorio aperto
Art.147 Impianti sportivi ed altre opere autonome a corredo degli edifici
PARTE V DISCIPLINA DELLA DISTRIBUZIONE E DELLA LOCALIZZAZIONE DELLE FUNZIONI stampa
TITOLO I NORME GENERALI stampa
Art.148 Campo di applicazione ed elaborati costitutivi
Art.149 Definizioni
Art.150 Destinazioni d'uso
Art.151 quantità delle varie funzioni ammesse nella classificazione dei tessuti
TITOLO II TITOLI EDILIZI, ONERI E CONDIZIONI PER IL MUTAMENTO DI DESTINAZIONE D'USO stampa
Art.152 Mutamenti di destinazione d'uso soggetti a titolo abilitativo
Art.153 Mutamenti di destinazione senza opere soggetti a Denuncia d'inizio di attività
Art.154 Ammissibilità dei mutamenti di destinazione d'uso
Art.155 Mutamenti di destinazione d'uso a titolo gratuito
Art.156 Dotazioni di standard urbanistici e di spazi di relazione richiesti per i mutamenti di destinazione d'uso
TITOLO III DISCIPLINA DELLE FUNZIONI stampa
Capo I Disciplina generale stampa
Art.157 Generalità
Capo II Disciplina delle Funzioni nei tessuti insediativi prevalentemente residenziali stampa
Art.159 Criteri generali per gli usi
Art.160 Tessuto Antico: regole per gli usi
Art.161 Tessuto Storico: regole per gli usi
Art.162 Tessuto Storico Unitario: regole per gli usi
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Art.163 Tessuto Consolidato e Consolidato Promiscuo: regole per gli usi
Art.164 Tessuto Consolidato Unitario: Regole per gli usi
Art.165 Tessuto Consolidato Unitario pubblico: regole per gli usi
Capo III Disciplina delle Funzioni nei tessuti insediativi prevalentemente Produttivi stampa
Art.166 Tessuto Produttivo: regole per gli usi
Art.167 Tessuto Produttivo Promiscuo: regole per gli usi
Capo IV Disciplina delle Funzioni in ambiti ricompresi in Piani Attuativi o progetto convenzionati in corso di attuazione stampa
Art.168 Piani attuativi e progetti convenzionati
nappa Homme Vaasa Lacets Bianco À Blanc Finncomfort Derby Bianca PARTE VI NORME TRANSITORIE E FINALI stampa
TITOLO I NORME TRANSITORIE stampa
Art.169 Procedimenti in itinere
Art.170 Pratiche edilizie in itinere - articolo modificato a seguito della D.C.C. n. 77/2011
Art.171 Ambiti sottoposti a Piani Attuativi e Progetti Unitari ed altri strumenti urbanistici di dettaglio equiparati
Art.172 Attività agricole esistenti nelle aree urbane
Art.173 Aree interessate dalle previsioni del "Piano comunale di protezione civile"
Art.174 Barriere architettoniche
Art.175 Installazione di strutture per lo spettacolo viaggiante
Art.176 Attività e forme di utilizzazione in contrasto con le destinazioni d'uso previste dal Regolamento Urbanistico
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Art.178 Edifici non schedati - proposta di classificazione